I prestiti e i mutui, in alcuni casi, hanno bisogno di garanzie. Ecco perché entra in gioco la fideiussione. Sai di cosa si tratta? Continua a leggere per approfondire perché da questo può dipendere il finanziamento.
Vuoi chiedere un prestito o un mutuo e ti hanno suggerito la fideiussione.
Come mai?
In alcuni casi devi fornire delle garanzie per ottenere dei prestiti. Se non puoi confermare questo passaggio hai due strade davanti a te: rinunciare o ipotecare la casa. Non sempre è un’opzione piacevole ma neanche necessaria.
Infatti esistono i fideiussori che possono risolvere questo nodo. Come? Ecco cosa devi sapere.
- Fideiussione, cos’è e come possiamo spiegarla
- Come funziona la fideiussione e a cosa serve
- Quanti tipi di fideiussione esistono?
- Serve la fideiussione per la cessione del quinto?
Cos’è una fideiussione e a cosa serve, definizione
Questo termine indica un ufficio giuridico in cui il richiedente del prestito chiede a una terza parte di fare da garante rispetto a un prestito che, solitamente, rientra nella categoria dei mutui. In sintesi, cosa dobbiamo sapere?
Tu hai chiesto un prestito.
Il fideiussore si impegna a pagare in caso di problemi con la banca. Tutto questo si trova nell’art. 1936 del Codice Civile:
È fideiussore colui che, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l’adempimento di un’obbligazione altrui. La fideiussione è efficace anche se il debitore non ne ha conoscenza.
Cosa possiamo sapere in più rispetto a questo tema? In primo luogo si tratta di un contratto tra creditore e fideiussore.
Questo significa che il debitore potrebbe essere anche non consapevole della presenza di questo accordo. Inoltre:
- La fideiussione esiste solo in funzione del prestito.
- Ha come oggetto il patrimonio del fideiussore.
- Ti permette di evitare ipoteche e pegni dei tuoi beni.
Insomma, in determinate situazioni è praticamente un’ancora di salvezza.
Come funziona la fideiussione su prestiti e mutui
Il meccanismo, in teoria, è piuttosto semplice.
La banca è disposta a dare un finanziamento ma se non ci sono abbastanza garanzie sulla restituzione del denaro si chiedono delle conferme. Per evitare ipoteche o altri vincoli si punta sulla fideiussione.
Il fideiussore sarà responsabile quanto il debitore.
Quindi i controlli, sia della banca che dell’ufficio di fideiussione, sono serrati. In alcuni casi il fideiussore è un parente proprio perché si tratta di una condizione delicata.
In altri casi si può chiedere a un servizio specializzato di fare da fideiussore. Il costo si aggira intorno all’1%
Mentre l’interesse può arrivare al 3% sul totale.
Quanti tipi di fideiussione esistono?
Diverse.
Le più comuni sono due:
- A beneficio di escussione
- Solidale.
La prima comporta un meccanismo in cui la richiesta di eventuale pagamento della rata mancata passa prima dal debitore e poi si inoltra al fideiussore. La seconda invece si rivolge direttamente a quest’ultima figura.
Un’altra tipologia nota è la fideiussione a omnibus che copre tutti i debiti presenti e futuri.
Ho bisogno della fideiussione per la cessione del quinto?
No. Questo tipo di finanziamento è pensato in modo da evitare la maggior parte dei rischi per il creditore.
Non a caso la cessione del quinto dello stipendio e della pensione si può fare anche per i protestati e i segnalati al CRIF.
Sei un cattivo pagatore? Puoi fare la cessione del quinto.
Sembra strano ma è così.
Perché questo finanziamento preleva la rata mensile direttamente dallo stipendio o dal cedolino pensionistico.
Questo significa che il TFR o TFS va come garanzia e l’assicurazione obbligatoria mette al sicuro il creditore da imprevisti come licenziamento o fine vita. Insomma, la sicurezza non è mai troppa in questi casi.
Però queste semplici precauzioni ti consentono di procedere con prestiti veloci e senza garante o fidejussione.
Hai bisogno di una mano per ottenere un prestito?
Per avere il miglior prestito in tempi brevi bisogna procedere con le giuste attenzioni.
In alcuni casi è necessario offrire delle garanzie e la fideiussione può darti una mano. Nel frattempo la nostra consulenza ti aiuta a decidere e scegliere la soluzione ideale. Che può essere un prestito personale o una cessione del quinto.
Siamo qui per aiutarti, contattaci subito.
In questo modo sarà più facile decidere il finanziamento adeguato alle tue esigenze, definendo con cura i tempi di ammortamento e le rate. E, ovviamente, le garanzie necessarie per ottenere la somma necessaria.